Annonce - Vente - Immobilier Entreprise - Paris

Vente - Immobilier d'entreprise - PARIS (75011)

Référence affaire : 6574 Vente murs occupés
75011 PARIS
ST-MAUR (300 m)/St AMBROISE (300m)
Surface totale : 135 m², 8 pièce(s)
Surface rdc : 116 m²
Surface pondérée : 119 m²
Commercialité rue : Emplacement peu commercant
Commercialité quartier : Emplacement très commercant

Prix (hors commissions) : 474 790 €
Loyer/mois : 2 500 €
Charges : 717 €
Honoraires : 26 790 €

Boutique occupée d''une superficie totale sur de 2 niveaux de 134,98 m2. Façade de 6 m sans vitrine, avec porte d''entrée (Rideau de fer manuel à maillages) et fenêtre (barreaudée). RdC de 116,05 m2 comprenant une surface de vente de 22 m2 environ avec arrière/boutique de 9 m2 avec sortie sur le hall, dégagement, WC, salle de spectacle de 42,95 m2 (60 places) avec sortie de secours, coulisses formées de 2 pièces (ancienne cour couverte) de 37,06 m2 au total avec sortie de secours sur cour commune. Sous-sol de 18,93 m2 accessible depuis le RdC par escalier intérieur composé de 3 loges décloisonnables.
Revêtements de murs : peinture.
Revêtements de sols : carrelage, parquet.
2 baux commerciaux pour 1seul locataire avec révision annuelle et taxe foncière à la charge du Preneur :
- bail commercial 3/6/9 ans du 15 février 1996 =>14 février 2005. Renouvelé en juillet 2008).
Destination : promotion de jeunes auteurs et jeunes comédiens.
- bail commercial 3/6/9 ans du 1er juillet 2001 (=>30 juin 2010).

les loges WC avec lavabo SdV SDV loge 3 sortie de secours dégagement Vitrine salle de spectacle réserve (cour couverte) loge 2 Vitrine dégagement SDV loge 1 dégagement

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