Annonce - Cession - Bail Commercial - Paris

Cession - Droit au bail - PARIS (75015)

Référence affaire : 6395 Cession de droit au bail
75015 PARIS
CHARLES MICHEL [50m]
Surface totale : 275 m², 4 pièce(s)
Surface rdc : 99 m²
Surface pondérée : 166 m²
Commercialité rue : Emplacement très commercant
Commercialité quartier : Emplacement très commercant

Prix (hors commissions) : 331 395 €
Loyer/mois : 3 125 €
Charges : 170 €

Boutique de 274,76 m2 environ sur 2 niveaux, façade de 13m avec rideaux de fer électriques. RdC de 98,86 m2 loi Carrez composé d''une surface de vente de 87,49 m2, arrière-boutique de 11,37 m2 (possibilité de tout réunir), hauteur sous-plafond de 3,06m. Sous-sol de 175,81 m2 sans poteau avec accès directe depuis le RdC par un très large escalier (+3m) et un 2ème hélicoïdal, exploitable en surface de vente complète de 159,48 m2 composée d''une superficie de 116,48 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,34m et d''une autre de 43 m2 avec une hauteur sous plafond de 4,14m éclairée par 3 sydômes et 3 fenêtres, vestiaires pour les employés, sanitaires avec lavabo.
Bon état général, électricité aux normes. Climatisation réversible au RdC.
Revêtements de sols : carrelage.
Revêtements de murs : peinture.
Bail commercial 3/6/9 ans consenti aux mêmes charges et conditions. Forte valeur du droit au bail car loyer nettement en dessous de la valeur locative de marché. Activités autorisées dans l''immeuble : toutes sauf avec cuisson sur place. Eau et chauffage compris dans les charges.

vestiaire vers pl. Charles Michel Image principale sanitaires surf. vente s/s 4 HSP surf vente s/s 3 immeuble surf. vente s/s Vignette vers Lourmel arrière-boutique surf. vente caisses plan rue escalier 2 plan quartier escalier 1 largeur vitrine intérieur surf. vente s/s 2 sanitaires 2 TLB surf. vente 2

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