Annonce - Cession - Bail Commercial - Ile De France

Cession - Droit au bail - PARIS (75006)

Référence affaire : 6563 Cession de droit au bail
75006 PARIS
LUXEMBOURG[150m] CLUNY LA SORBONNE[400m]
Surface totale : 101 m², 3 pièce(s)
Surface rdc : 69 m²
Surface pondérée : 59 m²
Commercialité rue : Emplacement n°1 bis
Commercialité quartier : Emplacement n°1 bis

Prix (hors commissions) : 487 508 €
Loyer/mois : 2 206 €
Charges : 896 €

Boutique de 100,60 m2 sur 2 niveaux, façade de 4,50m (+ RDF). RdC (boutique) de 33,60 m2 (surf. vente, HSP de 2,90m), au RdC un bureau indépendant de 35m2 composé de 2 (baraudages et porte blindée, HSP de 3,10m). Sous-sol de 32 m2 accessible directement, composé de 2 pièces (HSP de 2,60m) avec sortie de secours dans les parties communes, sanitaires avec lave-mains. Boutique en très bon état, immeuble de grand standing très bien entretenu avec gardienne, droit au sanitaires communs. Electricité aux normes. Revêtements de sols : carrelage (boutique sous-sol+Rdc) dalle béton bureau. Revêtements de murs : peinture et décoration bois. Bail commercial 3/6/9 ans en cours de renouvellement. Date d''effet : 1er janvier 2001 => 31 décembre 2009. Destination du bail : équipement de la personne, lingerie, équipement de la maison (sans droit à étalage à l''extérieur). Nature du fonds excercé : prêt-à-porter femme. Conditions de déspécialisation à négocier avec le Bailleur. Cession de droit au bail et pas de fonds de commerce car le Cédant exploite la boutique d''à côté et veut concerver la clientèle.

sanitaires sous-sol bureau 2 bureau 1 cour+ bureau porche immeuble trémie 2 cabines surf. vente 2 surf. vente 1 immeuble 2 immeuble plan quartier plan rue Vignette Image principale

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