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BOUTIQUE
Cession de droit au bail

75017 Paris
TERNES [100m]

 

Rue : Emplacement n° 1Bis

(Forte densité de bureaux, bar/brasserie/tabac)

 

Quartier : Emplacement n° 1Bis

(CONSULTANTS IMMOBILIER, L'AVENUE DES BEBES, )

 

Immeuble : Pierre de taille

 

Chauffage : Central gaz collectif

 

Boutique de 72,87 m2 environ sur 2 niveaux, façade de 4m avec rideau de fer électrique à âme pleine, droit à terrasse de 16 couverts. RdC de 31,79 m2 composé d'une surface de vente de 28,67 m2, un coin préparation 3,12 m2, vitrine réfrigérée, 20 couverts. Au sous-sol (accès par un escalier 2 unités de passage) une grande salle de restauration de 41,08 m2 (50 couverts), double sanitaires avec vasque, une petite pièce/bureau/stockage, sortie de secours sur les caves de l'immeuble. Très bon état général. Electricité aux normes.
Bail commercial 3/6/9 ans. Destination du bail : restauration rapide nécessitant pas d'évacuation extérieure par conduit.
Date d'effet : 1er août 2010 => 31 juillet 2019.
CA sur 16 mois : 135 000 €. Clientèle féminine à 90%. Ouverture de 11h à 15h seulement, du lundi au vendredi. Ticket moyent : 8,50 €.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°2842 FP

Surface Totale : 72.87 m²

 

Surface Pondérée : 40 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2

 

Façade Linéaire : 4 ml

 

Prix: 60 000,00 €
Honoraires Non-Compris

Loyer/an : 43 272,00 € HT

Prix/m²/an : 1 081,80 €

 

Loyer/mois : 3 606,00 € HT

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : trimestrielle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires à la charge du cédant
5 016,72 € HT (soit 6 000,00 € TTC)