LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Cession de droit au bail
2, rue de l'Université 75007 Paris
ST GERMAIN DES PRES [250m]
Rue : très commercant
(LA POSTE, bar/restaurant, brasserie, LINA'S, )
Quartier : très commercant
(LE CARRE RIVE GAUCHE, commerces d'enseignes d)
Immeuble : Pierre de Paris
Chauffage : Central gaz collectif
Boutique de 40,29 m2 sur 2 niveaux, façade de 5,50m avec rideau de fer manuel. RdC de 35,38 m2 composé d'une surface de vente complète, sortie de secours sur la cour de l'immeuble. Sous-sol de 4,91 m2 accessible directement par escalier, composé d'une petite pièce/WC avec lavabo.
Travaux à prévoir.
Revêtement de sols : carrelage (RdC), béton (sous-sol).
Revêtements de murs : peinture (à revoir).
Bail commercial 3/6/9 ans.
Date d'effet : 1er juillet 1988, renouvelé successivement 2 fois, échéance 30 juin 2015.
Destination du bail : tous commerces. Nature du fonds exploité : antiquités.
Despécialisation acquise aux mêmes charge et conditions, nouveau bail commercial consenti par le Bailleur.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf avec cuisson sur place nécessitant un conduit d'évacuation des fumées.
Disponibilité : après accord
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n° FP
Surface Pondérée : 36 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2
Façade Linéaire : 5.5 ml
Prix: 190 000,00 €
Honoraires Non-Compris
Loyer/an : 28 176,00 € HT
Prix/m²/an : 782,67 €
Loyer/mois : 2 348,00 € HT
Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%
Dépôt de garantie : 3 mois
Periodicité de paiement : mensuelle à échoir
Fiscalité : Taxe foncière au Bailleur
Divers : Article 606 & 605 Bailleur
