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BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans

89/91 rue du Ruisseau 75018 Paris
PORTE DE CLIGNANCOURT [80m]

 

Rue : peu commercant

(Prestataires de services, retoucherie, climat)

 

Quartier : peu commercant

(laverie, bar/restaurants, brasseries, boulang)

 

Immeuble : Crépis

 

Chauffage : Central gaz collectif

 

Boutique d'une superficie au sol de 37,82 m2 sur 2 niveaux. Façade de 7 m avec grilles coulissantes de protection. Rez-de-chaussée composé d'une surface de vente/bureau de 23,15 m2. Sous-sol de 14,67 m2 communiquant par escalier intérieur aménagé en un bureau, sanitaires avec lave-mains. Bon état général. Electricité aux normes. Eau et chauffage compris dans les charges.
Revêtements de sols : parquet.
Revêtements de mur : peinture.
Boutique entièrement rénovée.
Activités autorisées par le règlement de copropriété : toutes sauf restauration avec cuisson sur place.

 

Disponibilité : après accord

Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°1385 SM

Surface Totale : 37.82 m²

 

Surface Pondérée : 24.74 m²

Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2

 

Façade Linéaire : 7 ml

 

 

Loyer/an : 9 600,00 € HT

Charges/an : 2 376,00 €

Prix/m²/an : 388,04 €

 

Loyer/mois : 800,00 € HT

Charges/mois : 198,00 €

Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%

 

Dépôt de garantie : 3 mois

Periodicité de paiement : mensuelle à échoir

Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 282,00 €/an

Divers : Article 606 au Bailleur

 

Honoraires preneur
2 880,00 € HT (3 444,48 € TTC)
30% HT du loyer Annuel