LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Location bail 3/6/9 ans
75015 Paris
LOURMEL [20m]
Rue : très commercant
(BNP, Bar/brasserie/tabac/FdJ, point presse, f)
Quartier : très commercant
(Commerces de proximité et commerce de bouche,)
Immeuble : Années 1970
Chauffage : Central gaz collectif
Boutique de 180 m2 sur 2 niveaux, façade de 20m (anti-effraction). RdC de 120 m2 composée d'une surface de vente complète (3 bureaux cloisonnés -décloisonnables), sanitaires doubles, petite salle serveur. Au sous-sol 2 caves indépendantes l'une de l'autre accessibles directement par large escalier (2 unités de passage) de 30 m2 chacune.
Ancienne agence bancaire HSBC. Travaux à prévoir contre franchise de loyer et accord de réduction de loyer les 6 premiers mois à 5 000 €/mois HT/HC.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes sauf : restauration, supermarché ou alimentation générale, sanwicherie.
Disponibilité : après accord
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°2841 FP
Surface Totale : 180 m²
Surface Pondérée : 132.4 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2
Façade Linéaire : 20 ml
Nombre de pièces : 6
Loyer/an : 70 659,96 € HT
Charges/an : 6 000,00 €
Prix/m²/an : 533,69 €
Loyer/mois : 5 888,33 € HT
Charges/mois : 500,00 €
Regime Fiscal Loyer : TVA 19.6%
Dépôt de garantie : 3 mois
Periodicité de paiement : trimestrielle à échoir
Fiscalité : Taxe foncière au Locataire 2 200,00 €/an
Divers : Article 606 au Bailleur
