LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Vente murs et fonds de commerce
75008 Paris
LIEGE [20m]
Rue : très commercant
(HSBC en face, restaurants, bars/brasseries, t)
Quartier : très commercant
(quartier de bureaux, face à la bouche de métr)
Immeuble : Crépis
Chauffage : à installer
Boutique de 63,94 m2 sur 2 niveaux, façade de 6m avec rideau de fer électrique et droit à étalage. RdC de 31,97 m2 composé d'une surface de vente complète, sortie de secours sur la cour de l'immeuble. Au sous-sol une cave de 31,97 m2 composé d'un chambre froide et d'un pièce de stockage, accès par trappe et échelle de meunier. Droit aux sanitaires communs dans l'immeuble.
Revêtements de sols : carrelage.
Revêtements de murs : peinture.
Vente murs et fonds, contrat de bail passé entre la SCI propriétaire des murs (2 associés) et l'entreprise individuel exploitant le fonds.
Prix des murs : 234 950 € FAI.
Prix du fonds : 127 176 € FAI.
Versement d'une indemnité d'éviction au locataire exploitant le fonds de commerce, cette indemnité est déductible des revenus fonciers. Cette affaire revient à acquérir des murs libres avec une future mise en place d'un locataire, et bénéficie d'une déduction fiscale.
Valeur locative : 1 800 €/mois HT/HC à 2 000 €/mois HT/HC.
Activités autorisées dans l'immeuble : toutes.
Actuellement : alimentation générale exploitée depuis 23 ans.
Disponibilité : à la signature de l'acte authentique
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°6811 FP
Surface Totale : 63.97 m²
Surface Pondérée : 38.37 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2
Façade Linéaire : 6 ml
Nombre de pièces : 2
Prix : 362 126,00 €
Honoraires Compris
Frais de mutation : 14 622,00 €
Charges/an : 0,00 €
Prix/m² : 8 905,45 €
Charges/mois : 0,00 €
Fiscalité : Montant Taxe Foncière : 550 €
