LE SPECIALISTE DES MURS DE BOUTIQUE
VOTRE PARTENAIRE IMMOBILIER A PARIS
BOUTIQUE
Vente murs occupés
44, Avenue de Saint-Ouen 75018 Paris
LA FOURCHE [200m]
Rue : très commercant
(MIDAS, PEUGEOT SCOOTER, boulangeries, sandwic)
Quartier : très commercant
(Outillage, ORPI, serrurerie, BANQUE POPULAIRE)
Immeuble : Crépis
Chauffage : Individuel électrique
Boutique de 38,26 m2 sur 2 niveaux, façade de 4,50m avec rideau de fer électrique. Boutique composée d'une grande surface de vente, arrière-boutique, sortie de secours, sanitaires. Au sous-sol une cave indépendante de 8,30 m2.
Revêtements de sols : carrelage.
Revêtements de murs : peinture.
Bon état général.
Bail commercial 3/6/9 ans. Date d'effet : 1er septembre 2010.
Destination du bail : téléphonie, informatique.
Revision annuelle du loyer.
Garantie financière : cautionnement de solvabilité de 6 mois de loyer soit la somme de 9 436,44 € encaissé par le bailleur et décaissé à l'acquéreur en plus du dépôt de garantie de 4 397,45 € (3 mois de loyer TTC/charges comprises au loyer de 2010). Locataire bon payeur, activité en adéquation avec le quartier.
Disponibilité : à la signature de l'acte authentique
Frédéric PUISSANT vous présente
Affaire n°2840 SM
Surface Totale : 38.86 m²
Surface Pondérée : 32.22 m²
Méthode de calcul : RdC=1;s/s=0,2
Façade Linéaire : 4.5 ml
Nombre de pièces : 2
Prix : 237 222,00 €
Honoraires Compris
Frais de mutation : 14 622,00 €
Charges/an : 720,00 €
Prix/m² : 6 828,06 €
Charges/mois : 60,00 €
Fiscalité : Montant Taxe Foncière : 465 €
